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(中央社記者韋樞台北27日電)內政部草擬的「都市危險及老舊建築物重建獎助條例」草案中規定須經「全體」住戶同意才可重建。台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發認為,老舊建案可能等不到全體同意就震垮了。

戴雲發指出,目前草案獎勵內容包括,容積獎勵最高可達容積率的1.4倍,同時放寬建蔽率10%,更提供租稅獎勵,若 2年內未移轉者,租稅優惠可延長至房屋脫手為止。

舉凡30年以上經耐震評估須拆除、或40年以上、海砂屋等危險建築,以及與相鄰的建物,不論有無電梯,都可適用。

戴雲發認為,這些新擬定草案獎勵措施增加、適用範圍擴大,看得出政府推動都更的積極態度,唯獨令人百思不解,「新草案仍須獲得全體所有權人同意才可進行重建。」

他說,都更最困難的向來是前端的整合,如果需要住戶100%同意才適用,危險的老舊建築須待何時才有機會都更?民眾多半在意能否分回原有坪數、多出來的費用有無能力負擔,建築結構安全無從得知也易忽略。若政府沒有針對危險建築更強制性的介入協助重建或進行都更,當大地震再度侵襲台灣,老舊建築可能等不到「全體」住戶的同意就被震垮了。

他強調,推動都更最大難題就是碰到反對戶,現在新草案只要一戶不同意都更就難成,再多獎勵也只是空談,政府應三思後行。

另外他也提醒,土壤液化嚴重區、海砂屋、順向坡及結構已損毀或平面配置不佳等五大類危險建築,建議政府以快篩方式找出並協助住戶補強或都更重建,而非知道這些有急迫性待處理的危險建築,卻仍被動等待住戶自行整合全數同意再進行改建或都更。1051227

(中央社記者吳琬婷台北12日電)電影「野風溼身的女人」為日活「羅曼情慾電影的45週年紀念企劃」全新特邀製作的5部電影之一,導演鹽田明彥首度執導羅曼情慾類,即破天荒開創羅曼情慾入選國際性影展的新局。

「野風溼身的女人」在短短的80分鐘內,刺激緊湊的呈現一名決心遠離情愛糾葛的男子,與一名忠實情慾、大膽求愛女子之間的獵愛遊戲。

導演鹽田明彥師從日活編導大師大和屋竺、筆耕不綴十餘年練得的編導功力,加上女主角間宮夕貴渾然天成的演技與誘人胴體,讓本片成人商品在8月盧卡諾影展首映後,一鳴驚人,榮耀入選正式競賽與電影史單元;10月獲釜山影展午夜激情單元、香港亞洲電影節日活羅曼色情電影45週年單元青睞;11月再征服聖地牙哥亞洲電影節以及新加坡國際電影節。

隨著「野風溼身的女人」遍地開花,討論熱度逐步升高,日活「羅曼情慾電影的45週年紀念企劃」已踏出島國、放眼全球,躍升2017年必看之話題系列電影。

情趣蛋 日活羅曼情慾電影45週年重返大銀幕力作「野風溼身的女人」,不打馬賽克的完整版將於明年1月13日在台上映。1051212

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